Podcast: Meine erste Wohnung - Die Wohnungssuche

[Intro 0:03] 

Die Verbraucherzentrale NRW präsentiert V-macht-schlau, der Wissenspodcast für Schülerinnen und Schüler. 

[Marie 0:11] 

Hallo, schön, dass du wieder dabei bist. Ich bin Marie und arbeite bei der Verbraucherzentrale NRW. Wie ihr vielleicht wisst, beraten wir Verbraucherinnen und Verbraucher zu allen möglichen Themen, zum Beispiel zur Ernährung, zum Umweltschutz und zu Verträgen. In diesem Podcast machen wir dich fit für die Zukunft. Wir wollen heute Juri begleiten, auf der Suche nach seiner ersten eigenen Wohnung. Kommt doch einfach mit. 

[Juri 0:39] 

Hey Leute, ich bin Juri. Ich habe gerade Abitur gemacht und muss jetzt bald fürs Studium umziehen. Ich suche deshalb jetzt meine erste eigene Wohnung. Gerade bin ich auf dem Weg zu Selma, einer Freundin von mir. Sie wohnt in einer WG und ich hoffe, sie kann mir ein paar Tipps geben, wie ich am besten eine Wohnung finden kann.

[Selma 1:00] 

Hi Juri, du meintest, es sollte helfen, eine Wohnung zu finden? 

[Juri 1:03] 

Hi Selma, ja total gerne. Boah, ich weiß noch nicht mal, wo ich überall suchen soll. 

[Selma 1:07] 

Also die WG habe ich über das Studierendenwerk gefunden, aber ich glaube, du kannst auch in sozialen Netzwerken oder in der Zeitung gucken.

[Juri 1:14] 

Ja klar, habe ich schon kurz im Internet geguckt. Da gibt es ja voll viele Portale, wo Wohnungen angeboten werden, aber gefunden habe ich nur nichts Gutes. 

[Selma 1:20] 

Ja, wir können ja noch mal zusammen gucken. Weißt du schon, wie viel Warmmiete du ausgeben kannst? 

[Juri 1:27] 

Wie Warmmiete? Ist Miete nicht gleich Miete? 

[Selma 1:29]  

Naja, also es gibt die Kaltmiete und die Warmmiete. Die Kaltmiete zahlst du für die Wohnung an sich und dazu kommen dann noch Nebenkosten, also Kosten für Müll, Versicherungen, Heizung und Warmwasser. Kaltmiete und Nebenkosten zusammen sind dann die Warmmiete.

[Juri 1:43] 

Hm, okay. Ja, ich will möglichst wenig Geld ausgeben. Strom und Internet muss ich ja auch noch bezahlen. Das kommt ja noch zusätzlich obendrauf. 

[Selma 1: 52] 

Ja, dann gucken wir mal. 

[Juri 1:57] 

Boah, hier, eine Zwei-Zimmer-Wohnung direkt in der Innenstadt für 350 Euro warm. Das klingt ja mega gut. 

[Selma 2:04] 

Oh, aber da wird mit einer Nachtspeicherheizung geheizt. Also die würde ich nicht nehmen.

[Juri 2:09] 

Hä, wieso? 

[Selma 2:10] 

Nachtspeicherheizungen heizen elektrisch, also mit Strom. Die Wohnung ist so günstig, weil in den Nebenkosten noch keine Heizkosten mit drin sind. Die zahlst du dann über den Strom und das kann echt teuer werden.

[Juri 2:20] 

Hm, na dann lieber nicht. Aber was sagst du zu der Wohnung hier? Die ist günstig und es wird mit Fernwärme geheizt. Und die Heizkosten sind ja dann schon in den Nebenkosten mit drin. Boah, guck mal, und die Wohnung hat sogar schon eine Küche eingebaut. Ganz ehrlich, danach suche ich. Ich glaube, ich schreibe da mal der Vermieterin und frage nach einem Besichtigungstermin. Hättest du dann Lust mitzukommen? 

[Selma 2:40] 

Ja klar, bin dabei. Hast du schon eine Bewerbungsmappe? 

[Juri 2:44] 

Ja, die habe ich extra fertig gemacht. In Unistädten bewerben sich ja wahrscheinlich viele Leute auf eine Wohnung und mit einer Bewerbungsmappe habe ich vielleicht bessere Chancen. Also ich habe da jetzt mal eine Selbstauskunft drin, wo meine ganzen Kontaktdaten draufstehen, weil ich ja noch kein eigenes Geld verdiene, auch eine Bürgschaft meiner Eltern. Man weiß ja nie, aber so weiß die Vermieterin dann wenigstens, dass meine Eltern haften, wenn ich meine Miete nicht zahlen kann. Muss da sonst noch was rein? 

[Selma 3:07] 

Also ich würde noch eine Schufa-Auskunft mit reinlegen. Die wollen Vermieterinnen und Vermieter oft haben, damit sie sicher gehen können, dass du deine Miete pünktlich zahlst. 

[Juri 3:15] 

Hä, was ist denn eine Schufa-Auskunft? 

[Selma 3:19] 

Die Schufa-Auskunft speichert dein Zahlungsverhalten, also ob du deine Rechnung immer pünktlich bezahlt hast. Und da stehen Infos zu deinem Handyvertrag und deinem Konto oder deine Kreditkarte drin. Du kannst die Schufa auch ganz einfach im Internet beantragen, kostet auch gar nichts. Mein Mitbewohner meinte allerdings, dass man dann auch oft persönliche Daten drin hat, die man am besten schwärzen sollte. 

[Juri 3:39] 

Ah, gut zu wissen. Ja, dann hole ich mir gleich mal so eine Schufa. Wow, die Wohnung ist perfekt für mich.

[Selma 3:49]  

Ja, die ist echt mega cool. Alles frisch gestrichen, die Fenster sehen gut aus und die Eimerküche ist echt der Hammer. Und du musst noch nicht mal den Hausflur putzen, weil das eine Reinigungsfirma macht. 

[Juri 3:59] 

Cool, ich rufe direkt die Vermieterin an und sage Bescheid, dass ich die Wohnung gerne nehmen würde. Dann kann ich auch gleich noch fragen, ob sie noch irgendwas von mir braucht. 

[Selma 4:06] 

Wenn du die Wohnung bekommst, musst du ja wahrscheinlich nur schnell die Kaution überweisen, oder? 

[Juri 4:10] 

Ah ja, das sind irgendwie drei Kaltmieten, meinte die Vermieterin. Die muss man beim Einzug zahlen.

[Selma 4:16]

Ja, genau. Und wenn du ausziehst und es keine Schäden an der Wohnung gibt, bekommst du das Geld auch wieder. Bei meiner Freundin hat der Vermieter beim Auszug eine Macke in der Fliese im Bad entdeckt und wollte darum die Kaution behalten. Zum Glück konnte sie zeigen, dass die Macke schon beim Einzug da war. 

[Juri 4:30] 

Hä, wie denn das? 

[Selma 4:32] 

Das stand im Übergabeprotokoll. Das füllst du bei der Schlüsselübergabe aus und da werden alle Schäden in der Wohnung aufgeschrieben. Und auch die Zählerstände von Strom und Wasser, weil die brauchst du, wenn du deinen Strom anmeldest. 

[Juri 4:42] 

Oh, ja, dann gehe ich besser noch mal mit der Vermieterin durch die Wohnung und schaue mir alles an. Danke dir, Selma. 

[Juri 4:52] 

Ob ihr es glaubt oder nicht, ich hatte richtig Glück. Ich habe die Wohnung bekommen. Nächste Woche ist die Schlüsselübergabe. Ich freue mich voll. Bis bald!

[Marie 5:04] 

Juri hat es geschafft und seine erste eigene Wohnung gefunden. Eigentlich war es gar nicht so schwierig. Wichtig ist, dass ihr euch Gedanken macht, wie viel ihr für die Wohnung ausgeben könnt. Neben der Kaltmiete kommen nämlich auch noch Nebenkosten und Kosten für Strom und Internet dazu. Außerdem müsst ihr beim Einzug eine Kaution hinterlegen. Das kann auch teuer werden. Schaut auch drauf, wie in der Wohnung geheizt wird. Eine Nachtspeicherheizung, die mit  Strom heizt, ist nicht gut. In größeren Städten kann es hilfreich sein, eine Bewerbungsmappe zur Besichtigung mitzubringen. Wenn es Schäden in der Wohnung gibt, schreibt sie am besten ins Übergabeprotokoll, damit ihr beim Auszug eure Kaution wiederbekommt. Weitere Tipps findet ihr in der Beschreibung der Episode. Bis zum nächsten Mal!